ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ.

Учебное пособие содержит базовые основы функционирования рынка недвижимости, методические и организационно-правовые технологии совершения различных сделок с земельными участками, жилыми и нежилыми помещениями, участками лесного фонда и другими объектами. Функционально-логический метод изложения в виде авторизованных схем (идеограмм) значительно облегчает процесс обучения. Для студентов, аспирантов, научных работников и преподавателей экономических и юридических факультетов вузов, риэлтеров, руководителей предприятий всех форм собственности, а также для широкого круга читателей, интересующихся проблемами недвижимости



СОДЕРЖАНИЕ



ВВЕДЕНИЕ



РАЗДЕЛ I НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ЕГО ВИДЫ



Глава 1. Сущность и общая классификация недвижимости

1.1. Понятие и признаки недвижимости

1.2. Место недвижимости в рыночной системе

1.3. Общая классификация объектов недвижимости

1.4. Особенности недвижимости как товара

1.5. Жизненный цикл объектов недвижимости

1.6. Износ и амортизация недвижимости



Глава 2. Качественная и количественная характеристики объектов недвижимости

2.1. Группировка и описание зданий и сооружений

2.2. Потребительские свойства земельных участков

2.3. Виды лесов и многолетних насаждений

2.4. Обособленные водные объекты

2.5. Участки недр



Глава 3. Право собственности на недвижимость

3.1. Субъекты и объекты собственности

3.2. Содержание права собственности на недвижимость

3.3. Виды и формы собственности на недвижимость



Контрольные вопросы и задания к разделу I



РАЗДЕЛ II ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ



Глава 4. Основные положения по управлению недвижимостью

4.1. Цели и принципы управления недвижимым имуществом

4.2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости

4.3. Управление имущественным комплексом в г. Москве

4.4. Демократизация управления недвижимостью - народные предприятия



Глава 5. Оценка стоимости недвижимости

5.1. Принципы оценки стоимости недвижимости

5.2. Основные методы оценки стоимости земельных участков

5.3. Оценка зданий и помещений

5.3.1. Методика расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений в г. Москве

5.3.2. Методика расчета стоимости помещений в жилых домах при переводе в нежилой фонд для предпринимательской деятельности



Глава 6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6.1. Общие положения

6.2. Объекты государственной регистрации

6.3. Органы государственной регистрации

6.4. Порядок государственной регистрации

6.5. Информация и организационные мероприятия



Глава 7. Налог на недвижимое имущество и сделки с ним

7.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости

7.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества

7.3. Налог на объекты недвижимости как имущество

7.3.1. Налог на недвижимое имущество физических лиц

7.3.2. Налогообложение недвижимости предприятий

7.3.3. Земельный налог

7.4. Налоги на операции с недвижимостью 2

7.4.1. Налог на доходы физических лиц, получаемые от операций с недвижимым имуществом

7.4.2. Налогообложение при наследовании или получении недвижимости в порядке дарения

7.4.3. Налог на добавленную стоимость при операциях с недвижимым имуществом

7.4.4. Налог на прибыль предприятий и организаций, совершающих сделки с недвижимым имуществом



Контрольные вопросы и задания к разделу II

Список литературы